南京学区房的利与弊

一、学区房的定义

学区房是指在某一学校的招生范围内的房屋，可以让孩子进入该学校就读。在南京，学区房往往都是位于优秀中小学周边的房产，比普通房产价格要高出很多。

二、学区房的利

1.受教育权力 购买学区房可以享受孩子受教育的权利。学区房不仅仅降低了就学门槛，还可以让孩子就近上学，省去了上下学的时间和交通费用。 2.价值稳定 南京房地产市场的波动是不可避免的，但是学区房相对来说可以保值甚至升值。因为未来还有大量的人口需要优质教育，学区房这个消费属性很难改变。 3.租赁市场旺盛 租房人群的需求不同，有些人想要节省交通时间，机会学习更高效，而有些年轻家庭想通过租学区房，让孩子享受更好的教育资源。租赁市场火热，学区房出租价格往往比较稳定并且高于非学区房屋的租金。

三、学区房的弊

1.高房价 近期南京热门学区的房价一直在飞涨，即便是选购次一些的学区房，都需要花费十分昂贵的价格去买。对于很多普通市民来说，学区房成为了遥不可及的住房梦。 2.教育水平局限 虽然说学区房相对而言教育水平不错，但是并不是每一个学区房所在的小学或者中学都是隶属于很不错的学校。毕竟优质教育资源的分配是差异化的，学区房并不能保证孩子一定能去到一个好的学校。 3.流动性差 购买学区房无疑是一笔大投资，如果该房屋所在学校的教育水平持续下滑或者居民群体大量变动，会让房产流动性变得很差。

学区房的优势有很多，具备很高的吸引力，但并不是每个人都能够在学区房内买到房子，每个家庭的情况也因人而异。但是我们应该在自己的能力范围内，为了孩子的未来做好最好的准备。