北京市限价房政策

限价房定义

对于一线城市的房价来说，普通百姓的购买力已经逐渐萎缩，为此，政府开发了一类叫做“限价房”的住房，它的价格通常低于市场价格，面积也不会太小。限价房主要面向的是低收入、中等收入群体和新市民等人，它们的价格略高于经济适用房，但远远低于市场价，是政府为了保障民生提供的一种低收入家庭住房保障政策。

北京市限价房政策

北京的限价房政策最早出现于2004年，当时政策还比较简单，只涉及到房价的上限，但2007年之后，局面发生了很大的变化。2007年政府开始推行利用建筑土地资产财政化的模式来发展限价房，以解决困扰房地产市场的供求矛盾。随后，2008年年初，北京市政府出台了一个更加完整的限价房政策，对限价房的定义、面积和价格进行了具体的规定，其中规定了限价房的建筑、装修标准、朝向等。

限价房购买及问题

目前，小区限价房的购买需符合相应的条件，购房者必须在北京有社保、纳税、连续五年以上本市居住证等，同时购房者本人与家庭成员在本市无房、无产权房。北京的限价房价格虽然比市场价低，但并不便宜，很多中等收入家庭并不能轻易负担。而且由于去年大量热钱受降温政策影响进入传统行业，导致北京的土地及成本持续急升，使限价房的供应无法持续增加，城市居民对其需求量大，供应量却始终不足，这也催生了房价的持续攀升。

结论

限价房是政府针对经济相对困难、低收入人群、新市民群体等推出的一种住房保障政策，意在缓解城市居民对于住房问题的担忧。北京是中国的首都和一线城市，房价虚高已经成为了人们关注的焦点，政府推出限价房政策，虽然对于房价的控制力度不大，但是对于一部分低收入群体来说，仍是一份宽恕。希望政府可以加大限价房的供应量，增加住房保障政策的力度，为城市的各种人群提供一个安居乐业的环境。