北京富力信然庭二手房历史成交价格分析

介绍：北京富力信然庭位于朝阳区朝阳门外大街，是一座高层住宅小区。

区域特点：富力信然庭位于朝阳区繁华地段，周边商业设施齐全，交通十分便利，离地铁站仅几百米，环境优美，是一个非常适合居住的小区。该小区共有八幢楼，总户数约1500户，楼高24层，建筑面积约为13.6万平米。

历史成交价格分析：

一、2017年-2018年富力信然庭二手房成交价格

2017年-2018年，富力信然庭二手房的成交价格在6.6万-7.2万/平米之间，价格主要受到楼层、户型和装修程度的影响。总体来说，位于中高层的房源价格普遍较高，装修程度好的房源价格更为显著。值得注意的是，特别优质的房源价格可能会高于同区域同类型房屋的均价。

二、2019年-2020年富力信然庭二手房成交价格

2019年-2020年，富力信然庭二手房的成交价格略有下降，主要原因是租售比偏低，租金收益下降，导致投资者买盘减少。平均成交价格约为6.5万-7.1万/平米，最高成交价可达7.5万/平米，主要受到楼层、户型、装修程度等因素的影响。近期该小区部分房源价格已接近或低于所处区域同类型的均价水平。

三、2021年至今富力信然庭二手房成交价格

2021年以来，富力信然庭二手房成交价格整体呈现下降趋势，主要是受政策调控影响和市场氛围变化，目前成交价格约为6.2万-6.9万/平米。在整个朝阳区房价下行环境中，该小区成交价格走势较为平缓。但是，特别优质的房源仍可能会出现高于周边均价的情况。

综上所述，富力信然庭二手房的历史成交价虽然受到楼层、户型、装修程度等因素的影响，但整体而言，该小区的价格水平较为平稳，房源升值潜力有待挖掘。若尚未购房的人士可以关注这个地区的房屋动态，以期发现更好的投资机会。