万科苏州新楼盘——洛书府

1. 项目介绍

洛书府是位于苏州吴中区太湖大道以南、江苏大学以东的高端住宅小区，由万科打造。项目占地面积约170亩，总建筑面积约29万平方米，共计建设约3000套高品质住宅，包括洛书府-府、洛书府-苑两个地块，预计于2023年交房。此外，还有两栋商业综合体，预计于2022年底投入使用。

2. 项目特色

2.1 环境优美 洛书府独享60155平方米户外景观资源，园林设计融合江南传统园林和现代风格，古意盎然，意境深远。小区内设置了多处休闲娱乐设施，如金色会所、运动健身区、儿童游乐区等，让业主们在忙碌的工作生活之余，能够身心放松，愉快享受惬意时光。 2.2 户型优秀 洛书府的户型设计为限质限量、精装修和买房即送智能家居，针对不同业主需求，提供了28-141平方米的多种户型选择，有一室、两室、三室以及复式等多种房型可选，面积和格局都十分适合现代人的居住需求。 2.3 生活便捷 洛书府位于苏州市吴中区中心区位，周边商业配套完备，万科城市广场、华丽家园、万科上城等多个购物广场、商业中心、高端餐饮及健身会所遍布周边。此外，交通便捷，小区距离地铁5号线江苏大学站仅3.5公里，距离苏州园区10公里，距离苏州市中心约15公里。

3. 价格分析

洛书府定位高端豪宅，价格自然偏高，目前售价在40000元/㎡左右，最高时九五折。虽然价格不菲，但是小区的优势和潜在升值空间也不能忽略，加之苏州楼市整体处于上升趋势，投资洛书府可谓前景一片光明。 总体来说，洛书府项目具备着得天独厚的地理位置、独具特色的园林以及优质的产品配置，将会成为苏州市的一张亮丽名片，同时也是居住者理想的生活场所。