武汉江岸区东立国际房价分析

一、项目概述

东立国际位于武汉市江岸区，是一座由华亿集团开发的高端住宅小区。项目总占地面积约120亩，总建筑面积约60万平方米，由47栋高层住宅组成，其中包括3800余套公寓、别墅及商业物业。

二、房价分析

2021年5月数据显示，东立国际的二手房均价为每平方米约31000元，高于江岸区的整体均价。其中，二手房单价最高的为庭院别墅，均价在56500元/平米左右，其次为海景房和高层公寓，均价分别为42000元/平米和35800元/平米左右。 东立国际的新房均价从2019年年初的约24000元/平米逐渐上涨至2021年5月的约34000元/平米。其中，主推高层公寓的楼盘价格在2019年底至2020年初最高达到了每平方米约41000元，其后逐渐下降至目前的水平。

三、影响因素分析

1.地理位置：东立国际位于武汉市江岸区，毗邻武汉汉口客运港、武汉天河机场，交通便利，环境宜人，吸引了大量购房者的关注。 2.开发商实力：华亿集团在国内房地产市场有较高的知名度和良好的声誉，此次开发的东立国际项目具有高品质的装修、物业和配套，让购房者倍感安心。 3.周边配套：东立国际周边配套齐全，包括多所优质学校、各类医院、商业购物中心和休闲娱乐场所等，满足了购房者的日常生活需求。 4.市场供需关系：由于东立国际高品质的装修、物业和配套设施，以及得天独厚的地理位置等多重优势，受到了众多购房者的追捧，导致供需失衡，房价上涨。 综上所述，东立国际项目作为江岸区高端住宅小区，在房价方面一直处于较高水平，并且呈现逐年上涨的趋势。尽管存在多重因素导致房价上涨，但其本身的地理位置和开发商实力也是不容忽视的因素。