链家中介费收取标准详解

什么是链家中介费？

链家中介费是指在链家平台上通过经纪人帮助房东出售、出租房屋所支付的费用。根据规定，链家经纪人收取的中介费为总价的2%，并且不低于5000元。其中，房源出售的中介费通常由房屋买卖双方平分，而出租的中介费由房东承担。

中介费的收取流程与标准

链家中介费的收取流程通常分为四个步骤：

• 房屋委托：房东通过链家平台委托经纪人协助出售或出租房屋。
• 房源发布：经纪人帮助房东发布房源信息，包括照片、户型、价格等。
• 与客户接洽：经纪人通过线上或线下方式与购房者或租户接洽，并安排看房。
• 成交服务：经纪人协助房东与客户协商达成交易，并提供相关服务，如合同签署、过户等。

在这个过程中，链家经纪人收取的中介费为总价的2%，并且不低于5000元。如果房屋总价高于200万，经纪人收取的中介费会有所优惠，并逐渐递减。例如，房屋总价为500万时，经纪人收取的中介费为总价的1.8%。

如何避免中介费的纠纷？

虽然链家经纪人的中介费收取标准已经明确，但仍有一些房东在与经纪人签署委托合同时没有仔细阅读协议，导致出现中介费纠纷。为避免这种情况的发生，以下几点值得注意：

1. 仔细阅读合同条款，特别是与中介费相关的内容；
2. 了解房屋的市场价值，避免中介费超过合理范围；
3. 与经纪人保持良好的沟通，及时确认房屋出售或出租的情况。

，作为房东或购房者/租户，在选择链家经纪人的同时，也需要了解相关的中介费收取标准及流程，并积极与经纪人沟通，以避免不必要的麻烦。